“像时装设计一样量体裁衣，像制造汽车一样精细制造，像家电业一样服务售后。”北新集成房屋在业内率先提出了对工业化造房全过程管控的目标。

        集成房屋对传统住宅的建造施工方式做出了颠覆性的变革，其工业化的内涵将“住宅建造”引向了“住宅制造”的全新境界，也对现有住宅产品的种种质量通病予以根除。然而，变革之路往往充满了艰辛与挑战，为了先人一步，北新集成房屋进行了多年研究与探索。

        变革之路

        新技术与新产品的面世，尤其是对既有生产方式与产品的巨大变革，难免会遭遇重重阻碍。2002年开始，北新集成房屋便不断进行着技术、成本、市场的多次自我变革。

        ***技术的本土化移植。2002年，北新集团与日本丰田、三菱多家顶尖房屋制造企业合作，试图引进日本住宅建设的领先技术。然而，即便是世界先进生产方式也必须与我国的诸多现实条件相适应。经过反复探讨、论证、试验，2003年，终于建成了第一栋薄板钢骨住宅样板房。随后，通过了原建设部专家组的评审，成为了我国最早的国家住宅产业化基地之一。

        低碳环保与高性能的***平衡。“节能环保不能以牺牲房屋的舒适性为代价”，刘贵平在多年实践后深有体会。北新房屋轻钢板柱体系大量利用建筑垃圾、粉煤灰、矿渣、炉渣、煤矸石等固体废弃物，性价比高，环保节能；同时，轻钢墙体受力体系还满足了国家建筑隔声标准；此外通过专业化处理，北新集成房屋还营造出了安静舒适的居住环境，打破人们对集成房屋“简易的活动板房”的传统印象。据了解，北新集成房屋三大建筑体系都具备良好的隔热保温性能，最高达到了85%的节能标准。

        普适性与具体个性融合。目前，北新集成房屋几乎可以实现别墅、度假村、新农房、工业用房等各种房屋类别的全覆盖，同时，针对不同国家和地区，还进行了建筑形式与功能的创新。如针对国内农村新社区建设，在深入调查农民居住需求的基础上，对集成房屋进行了功能改造，而在藏区、四川等地，则通过建筑形式、色彩、元素的变化，体现出浓郁的地域特色和民族风情。在援建玉树地震灾区的项目中，北新集团就充分考虑藏区的风俗习惯和实际情况，将项目做得个性化十足。

        突破成本瓶颈。据刘贵平介绍，2004年，其毛坯房每平方米建筑成本超过了2000元。价格的瓶颈带来了市场的瓶颈，使北新集成房屋陷入尴尬的境地。为此，北新集成房屋专门进行了5个多月的攻关，最终通过对技术、材料、物流、管理等多环节的高度优化，将成本大幅降低。刘贵平透露，目前其产品的最低建安成本可降至千元左右。

        带动产业链整体提升。一方面，北新集成房屋具备了从研发到设计、生产、施工、物流、管理的全程把控能力，形成了完整的产业链模式；另一方面，在掌握核心结构技术的基础上，集成了130多种建筑材料和部品部件，形成了一套环环相扣、管理严格的工业化房屋集成体系。“大奖国际官方研发出一套技术标准，由此组织供应商进行产品的技术改良和配套，通过整合产业链上的专业力量，获得了成本、时间、效率、质量的***效果。”在完善自身的同时，北新集成房屋还带动了整个产业链的技术变革。

        目前，北新集成房屋已经形成了自主知识产权和核心专长，三大建筑体系全部实现了工业化生产，并配以完善的供应链管理系统及专业的物流、安装服务体系，具备了提供全方位房屋解决方案的能力。

        集成房屋  集成未来

        1993年，北新集团投资建成门式钢架加岩棉复合板体系的现代钢结构房屋工厂生产线，这被视为北新集成房屋业务的源起。而更重要的一步发生在2002年，中日合资的北新房屋公司成立。

        事实上，正是与日本领先企业的无间合作，使北新集成房屋奠定了技术、管理、理念的基础，并在一开始便“高点起跳”，具备了与众不同的优良基因。刘贵平深感：“早年与日本企业的合作使我受益匪浅。这不仅是指对房屋本身，而是对整个产业链的理解，大奖国际官方看到了在这一领域领先的国家和企业是如何通过社会化来解决住宅生产过程中的诸多问题的。大奖国际官方收获***的，是管理、理念等‘软’的东西。”例如，丰田便带来了他们重新定义的产品质量的概念，即客户认可的才是产品质量。而如何满足客户对品质、功能、性价比等不断增长的需求，正是企业推陈出新、自我变革的源泉。

        在这些迥异于国内普遍认识水平的先进理念的影响下，刘贵平也对我国未来的住宅工业化道路进行了审慎的思考。

        传统住宅生产方式中，手工作业为主，且设计、施工、材料等各环节相互脱节，缺乏整体统一的弊端，造成了我国住宅产品普遍质量低下、性能不高、浪费严重的现状。为此，刘贵平认为，“***可能地减少人为因素影响生产出来的产品，质量才是均值的，各项指标才是可以重现的。对住宅生产来说，只有通过工业化的方式，减少人为因素，才能实现精细化。”

        而针对市场前景，他表示，“工业化制房是一个不可逆转的趋势。我相信，再过3到5年，传统生产方式的成本一定会超过集成房屋工业化生产的成本，而且，随着人工、材料成本的增加以及可能形成的能源税、碳排放税等，二者之间的剪刀差会越来越大。”正是基于这个信心，北新集成房屋正积极修炼内功，提升产品，同时培育成熟的产业工人，从软硬两方面为集成房屋更宽广的未来做准备。

        从***的技术起点到全球市场，从城市到乡村，从第一栋实验楼到全国布局，北新集成房屋走出了一条技术立足、不断创新、坚持执着的道路。在追逐理想光辉与脚踏实地的开拓中，北新集成房屋正期待着中国住宅产业化的未来。

        仍记得8年前，原建设部两位部长对成为国家住宅产业化基地的北新集团提出的“示范性、导向性、先进性”的要求，秉承这一重责，北新集成房屋继续肩负着领航住宅产业变革的使命，任重且道远。

详见2010年11月10日《中国建设报》特刊八版